购买商品房风险防范提示
致全县广大购房户：为保障我县房地产市场健康平稳发展，切实维护广大购房户的合法权益，根据我县房地产市场可能存在的问题，特向广大购房户提出如下监管和风险防范提示：1.购买商品房时应查看开发商是否取得新干县住房和城乡建设局（以下简称县住建局）核发的《商品房预售许可证》，无上述许可证件，开发商不得提前预售。购房户不要以定金、意向金及诚意金等方式认购未取得预售许可证的商品房。若购房户不顾风险提前交付“定金”、“意向金”或“诚意金”等资金，因开发商未取得《商品房预售许可证》且未办理银行监管帐户，购房户所交资金无法接受监管并由开发商自行支配，一旦开发商收款后交不出商品房甚至卷款跑路，购房户损失将难以追回。2.签订预售商品房买卖合同后应及时向县住建局备案登记，以预防“一房二卖”事件发生。3.开发商不得向购房户收取维修基金及契税，应缴的维修基金及契税，购房户应向县税务局或县住建局行政中心服务窗口缴纳，以防止开发商私自挪用业主维修基金和税金等费用。购房过程中，如有疑问或发现开发商存在违法、违规情况，可向我局咨询或投诉。县住建局房地产市场监管股监督投诉-；法律服务。特此提示新干县住房和城乡建设局
年11月9日
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编辑：钟璐瑶
审核：吴建友
监制：敖清辉
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